Продажа комнаты с долгом за ком услуги

Фото

Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги 31 мая , Новые владельцы жилья и коммерческой недвижимости офисы, склады и пр. Региональные облэнерго не могут отказывать людям в заключении новых договоров на обслуживание из-за задолженности, накопленной до них, а также отключать от услуг в одностороннем порядке. Человек покупает квартиру и только со временем узнает, что на ней висит огромная сумма долгов за разные коммунальные услуги. Когда ему отключают свет и присылают пачки "красных" платежек за отопление и воду. Разумеется — это не его долги, и он не должен их платить, что легко подтверждается договором о купле-продаже недвижимости. Однако, когда он обращается в облэнерго с просьбой переподписать с ним новым владельцем договор — ему отказывают.

Содержание:
Видео на тему: Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?

Можно ли продать квартиру с долгами: разбираем различные ситуации Приватизированную В большинстве случаев продать квартиру с задолженностью по коммунальным услугам возможно, но избежать ответственности за неуплату не удастся.

Купля-продажа квартиры с долгом. Риски и советы юриста Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Можно ли продать квартиру с долгами?

Я не хочу быть зависимым и быть привязанным к какими то действиям бывшего собственника и управляющей компании по его косякам. Не хочу ломать голову — пойдёт он или не пойдёт, оплатит или не оплатит, будут разборки с УК по долгу или нет. По-моему Елена Солдаткина, дала хороший совет. Если квартира хорошая и цена хорошая, то можно уменьшить стоимость квартиры на сумму долга и ещё тысяч 50 в качестве компенсации за неудобства потому, что на самом деле мало кто соглашается на покупку квартиры с долгами.

Потом долг оплатить самостоятельно. Головной боли здесь не будет, всё равно придётся сообщать в УК, что Вы новый собственник, заодно квитанцию возьмёте и оплатите её.

Ничего сложного нет. По проверке ответил Даниил. Должники относятся к зоне рисков, нужно проверять на банкротство, аресты, и в ФССП. Должники как правило не относятся к добросовестной массе людей.

Пусть он проверит продавца на банкротство. Сейчас для риэлторов открыты некоторые базы с кредитными историями.

Долг по коммуналке, как Вам уже здесь посоветовали, лучше оплатить после гос.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Я не хочу быть зависимым и быть привязанным к какими то действиям бывшего собственника и управляющей компании по его косякам. Не хочу ломать голову — пойдёт он или не пойдёт, оплатит или не оплатит, будут разборки с УК по долгу или нет. По-моему Елена Солдаткина, дала хороший совет. Если квартира хорошая и цена хорошая, то можно уменьшить стоимость квартиры на сумму долга и ещё тысяч 50 в качестве компенсации за неудобства потому, что на самом деле мало кто соглашается на покупку квартиры с долгами. Потом долг оплатить самостоятельно. Головной боли здесь не будет, всё равно придётся сообщать в УК, что Вы новый собственник, заодно квитанцию возьмёте и оплатите её. Ничего сложного нет.

Не принимай на свой счет

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Конечно, есть и исключения, например, если при передаче квартиры от одного владельца другому в договоре прописывался специальный пункт о том, что со своими коммунальными долгами должен разбираться старый владелец, а новый хозяин оплачивает текущие услуги.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация? Увы, да.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

Январь Долги по ЖКХ: продать квартиру с долгами теперь будет нельзя Платежная дисциплина в сфере ЖКХ по большей части все же хромает, соответственно, в правительстве постоянно идут размышления о том, как же можно ситуацию исправить. С другой стороны, некоторые инициативы правительства являются противоречивыми. Например, к инициативе о запрете продаж квартир с долгами по ЖКХ некоторые эксперты относятся скептически. Для многих людей продажа квартиры или размен ее на меньшую жилплощадь является единственной возможность погасить свои долги. Суть инициативы Долги по ЖКХ могут накопиться до такой степени, что не остается ничего другого, как продать квартиру, чтобы на вырученные деньги разобраться со всеми долгами. Сама идея о запрете продаж подобных квартир не новая — в свое время Минстрой уже предлагал подобную идею, на основе которой запрет о продаже квартир с долгами был бы прописан на законодательном уровне. Дальше обсуждений идея не пошла, но вот в июне года об этой идее заговорили снова, причем, без особенных поправок. Соответствующие слушания были организованы Комитетом по энергетике, также на этих слушаниях обсуждались проблемы платежной дисциплины в сфере ЖКХ и возможные меры по исправлению негативной динамики. Сфера энергоснабжения сильнее всех страдает от негативной динамики уровня среднего долга по стране. Что касается ужесточающего закона, на основе которого неплательщикам стали применяться более жесткие санкции, то он был принят еще в году.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Последнее обновление: Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Ответ: Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться. Но его право собственности от этого не пострадало, а значит, он вполне может свою квартиру продать.

Управляющие компании вправе размещать списки должников в местах общего пользования, что служит моральным стимулом как можно скорее рассчитаться с долгами.

Продажа квартиры с долгами: инструкция

В отдельных случаях, если деньги передаются через ячейку или аккредитив, предоставляются экземпляры соответствующих договоров. Пример по порядку покупки квартиры с долгами по ЖКХ Гражданин, недавно купивший квартиру, решил обратиться в управляющую компанию с целью заключения договора. При этом он был абсолютно уверен в том, что никаких долгов нет, поскольку риелтор, который вел сопровождение сделки, сказал, что никаких задолженностей не имеется. В данном случае новый собственник должен обратиться в ТСЖ с требованием о переводе лицевого счета на его имя. В отношении риелтора предусмотрены штрафные санкции в соответствии с законом о защите прав потребителей: подобное некачественное оказание услуги подразумевает возврат всей суммы вознаграждения. Управляющая компания, на основании предоставленных документов и статьи ЖК РФ, не может отказать в переоформлении счета на новое лицо, более того — не вправе требовать платежей, поскольку ни за некачественную работу риелтора, ни за расходы прошлого жильца покупатель ответственности не несет. Приобретение квартиры с долгами по платежам в пользу коммунальщиков — не является существенным обременением, кроме случаев, когда в отношении владельца и его имущества в частности, квартиры наложен арест.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Что делать, если купил квартиру с долгами? Домоуправление Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей. Не доверяй и проверяй Итак, для того, чтобы не огорчить себе радость приобретения квартиры, лучше до подписания акта приема-передачи жилья проверить состояние счетов по ЖКХ. По понятным соображениям не стоит довольствоваться информацией, предоставленной владельцем, а лучше проверить все самостоятельно. Вам могут сказать, что долгов нет, или назвать сумму меньшую, чем в действительности.

Другими словами, нужно либо лично пойти в компанию, принимающую платежи и выстоять там долгое время в гигантской очереди, чтобы получить подробный ответ, либо позвонить в эти же инстанции. Не стоит наивно полагать, что по телефону удастся все вопросы решить быстро, ведь в худшем случае вам предложат опять же посетить эти организации лично, а в лучшем — переадресовывать ваш звонок от одного оператора к другому долгое время. Однако для жителей крупных городов и, в частности для москвичей, процедура получения информации о наличии долга по квартплате немного упрощена. Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности. Как правильно узнавать задолженность по квартплате через Интернет?

Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс. После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн. Задаток всегда входит в цену квартиры — п. Плюс способа — он подходит для покупателей с ипотекой. Большинство банков требуют от продавцов квартиры справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Полезное видео: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Автор, всегда радуешь постами. Решил даже вот камент написать. Продолжай в том же стиле.

  2. Евграф

    неплохо

  3. fadysawscon

    Между нами говоря, я бы попытался сам решить эту проблему.

  4. puncmarpnessskin

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.